【周报速闻】上海微调房产税 北京成都地块扎堆

2019-04-21 19:57

  临近年关,但房地产市场还是在紧锣密鼓地发布相关规定甚至拍地,尤其是热点城市如上海、北京、成都等,都有相关变动。不过在房住不炒的大基调下,2019年的楼市还是保持稳定状态,部分城市房价可能会继续回调。

  1月31日,上海通知要调整房产税房产原值减除比例。从2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值的减除比例从20%上调至30%,降低了企业用地成本,实质性减轻企业负担。

  近日,三亚住建局称接到群众反映有房地产项目销售时表示可以先买房再补社保。对此,三亚住建局表示此类行为严重扰乱三亚房地产市场的秩序,将会加大力度打击开发商违法违规的虚假宣传的行为,严重者直接停发预售许可证。

  1月31日,成都计划出让5宗地块,最终成交3宗。但因为土地市场冷淡,报价和成交价都相对低,其中最高的楼面价只有3225元/平,属于人才公寓用地。

  小资家点评:成都刚刚发布公积金改革新政,支持二套房改善;又以低价出让地块,可见土地市场和楼市都相当冷淡。

  1月31日下午,北京共出让2宗共有产权房和2宗限价宅地地块,出让总起价达到138.66亿元。据悉,4宗地块的拍卖情况截然不同,共有产权房地块反而更受欢迎,分别获得4次和9次历史报价。而限价地块的最高限价分别是5.41万/平和6.59万/平,共获得1次历史报价。

  小资家点评:虽然前段时间北京拍出两幅不限价的款,但改革是漫长的,所以这次限价地块依然受冷落。

  2017年3月,河北廊坊实施最严限购令之后,环京楼市直接冰封,房价直接腰折。最近有媒体发现燕郊二手房成交量大幅上涨,房价也较2018年7月上涨了33%。不过有专家表示,环京楼市仍属危险地带,年后可能会有小幅上涨,但仍以平稳为主。

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