环京楼市︱土地市场供应环比下跌 廊坊石家庄楼

2019-07-12 07:55

  根据北京中原市场研究部的统计,5月,张家口、石家庄经营性用地供应面积环比下降,其中石家庄降幅最大,环比下降54%;廊坊、石家庄经营性用地成交面积环比上涨,其中廊坊涨幅最大,环比上涨191%。廊坊、石家庄、张家口整体土地供应面积环比下跌。

  5月,张家口、石家庄住宅用地供应面积环比下降,其中石家庄降幅最大,环比下降48%;廊坊、石家庄住宅用地成交面积环比上涨,其中廊坊涨幅最大,环比上涨182%。

  从成交楼面价来看,石家庄市住宅用地成交楼面价最高,为5269元/㎡,环比上涨14%;张家口成交楼面价最低,为771元/㎡,环比下降27%;廊坊市成交楼面价为3156元/㎡,降幅最大,环比下降38%。石家庄溢价率最高,为37.87%。

  5月,石家庄住宅用地的成交区县个数最多(5个) ;其中石家庄长安区成交面积最大,成交5宗,成交面积79万㎡,成交楼面价最高,为7715元/㎡ 。

  北京中原的数据显示,2019年1-5月,廊坊经营性用地供应128宗,供应面积847万㎡,同比去年同期上涨426%;成交68宗,成交面积447万㎡,同比上涨189%;成交楼面价为3277元/㎡,达近五年峰值。

  5月,廊坊经营性用地供应23宗,供应面积184万㎡,环比上涨226%,同比上涨近13倍;成交19宗,成交面积159万㎡,环比上涨191%,同比上涨近11倍;成交楼面价为3122元/㎡,溢价率为1.05%。

  5月,廊坊住宅用地供应20宗,供应面积179万㎡,环比上涨49%,同比上涨13倍;成交16宗,成交面积154万㎡,环比上涨182%,同比上涨近11倍;成交楼面价为3156元/㎡,溢价率1.04%。

  廊坊住宅用地4个区县有成交,其中霸州市成交面积最大,成交7宗,成交面积67万㎡,占总成交面积的44%;安次区成交楼面价为5634元/㎡,溢价率为1.51%,均为最高值。

  位于安次区的南龙道以南、常青路以西、永兴路以东、富康道西延以北地块以成交面积21.34万㎡、成交额12.03亿元、成交均价5635元/㎡,位列成交面积、成交金额、成交均价排行榜三榜首。

  数据显示,2019年1-5月,张家口经营性用地供应91宗,供应面积564万㎡,同比下降7%;成交37宗,成交面积262万㎡,同比下降50%;成交楼面价为1536元/㎡,年度同比上涨8%。

  5月,张家口经营性用地供应16宗,供应面积65万㎡,环比下降17%,同比下降71%;成交6宗,成交面积27万㎡,环比下降32%,同比下降81%;成交楼面价643元/㎡,无溢价。

  5月,张家口住宅用地供应10宗,供应面积55万㎡,环比下降15%,同比下降67%;成交2宗,成交面积10万㎡,环比下降74%,同比下降92%;成交楼面价为772元/㎡,无溢价。

  张家口住宅用地仅沽源县成交2宗、成交面积9.73万㎡,其中中环东路北侧、东围子街东侧地块的规划建面最大,为5.17万㎡,成交金额最高,为3950万元。

  根据统计数据,2019年1-5月,石家庄经营性用地供应165宗,供应面积1034万㎡,同比去年同期上涨15%;成交104宗,成交面积696万㎡,同比下降9%;成交楼面价为3609元/㎡。

  5月,石家庄经营性用地供应20宗,供应面积98万㎡,环比下降54%,同比下降49%;成交21宗,成交面积158万㎡,环比上涨29%,同比上涨7%;成交楼面价为5228元/㎡,溢价率37.57%。

  数据表明,石家庄住宅用地供应19宗,供应面积95万㎡,环比下降48%,同比上涨16%;成交20宗,成交面积156万㎡,环比上涨58%,同比上涨134%; 成交楼面价为5269元/㎡,溢价率37.87%,创2018年以来月度新高。

  石家庄住宅用地5个区县有成交,其中长安区成交面积最大,成交5宗、成交面积78.68万㎡,成交面积占比为51%;成交楼面价最高,成交楼面价为7715元/㎡;溢价率为49%。位于长安区的兆通南路北、滹沱大道东地块以43.14万㎡、成交额35.01亿元荣登成交面积、成交金额排行榜榜首。

  旭辉集团环京市场新增土地储备量最大,共计1宗,成交面积43.14万㎡,权益拿地总价35.01亿元。

  2019年1-5月,在环京土地市场中, 荣盛发展、 华远地产、金辉集团三个企业土地储备量较大,其中荣盛发展位居榜首,累计拿地16宗,成交面积91.87万㎡,拿地总金额为25.55亿元。

  华夏幸福、荣盛发展环京月度销售项目均超10个,其中华夏幸福凭借10个项目的助力,销售金额达到4.34亿元,位列环京房企销售业绩排行榜榜首。

  润江地产联合亨伦地产以14.55亿元的总价摘得石家庄[2019]024号地块,润江地产全面布局石家庄主城区。

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